1124 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 201,7 m² · constr. 2001 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 533 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906344423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
64008906344423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 621 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 914 967 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 773 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −17 051 $ | 315 073 $ Poids 73 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 766 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 274 698 $ Poids 72 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 624 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 1 013 932 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 711 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 826 477 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 742 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +47 524 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 826 449 $ Poids 65 % |
| 7 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 322 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 897 755 $ Poids 63 % |
| 8 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 227 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 848 021 $ Poids 63 % |
| 9 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 556 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 918 319 $ Poids 62 % |
| 10 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 908 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 159 936 $ Poids 61 % |
| 11 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 94 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 082 $ Poids 61 % |
| 12 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 624 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −40 756 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 006 906 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.