1113 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 133 m² · constr. 2000 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 525 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906344476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
64008906344476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 680 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 722 831 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 703 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 771 302 $ Poids 79 % |
| 3 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 73 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 474 761 $ Poids 57 % |
| 4 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 301 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 737 889 $ Poids 52 % |
| 5 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 690 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +12 651 $ | 237 423 $ Poids 51 % |
| 6 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 402 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +12 439 $ | 302 882 $ Poids 50 % |
| 7 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 621 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −30 888 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 541 882 $ Poids 46 % |
| 8 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 238 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 708 698 $ Poids 46 % |
| 9 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 533 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +63 068 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 794 258 $ Poids 45 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 958 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 747 542 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 645 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −71 667 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 756 178 $ Poids 43 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 954 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −36 824 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 655 562 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.