1130 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 213 m² · constr. 2002 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 582 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906344583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
582 800 $
ID provincial
64008906344583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 622 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 944 097 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 778 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −15 346 $ | 325 832 $ Poids 76 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 758 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +13 636 $ | 282 627 $ Poids 73 % |
| 4 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 337 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 925 688 $ Poids 68 % |
| 5 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 611 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 037 635 $ Poids 68 % |
| 6 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 880 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 867 694 $ Poids 67 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 613 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 044 389 $ Poids 67 % |
| 8 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 558 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 945 179 $ Poids 66 % |
| 9 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 671 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −50 500 $ · Ajust. âge +17 411 $ | 1 230 664 $ Poids 62 % |
| 10 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 493 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 834 991 $ Poids 62 % |
| 11 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 348 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −54 177 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 009 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 533 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 076 822 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.