1137 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 170,2 m² · constr. 2001 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 534 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906344970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
64008906344970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 569 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 791 375 $ Poids 84 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 709 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 895 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 601 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 860 703 $ Poids 79 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 722 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 361 644 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 728 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 756 168 $ Poids 74 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 581 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 813 717 $ Poids 65 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 802 977 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 713 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 761 768 $ Poids 62 % |
| 9 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 838 854 $ Poids 57 % |
| 10 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 791 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 694 599 $ Poids 56 % |
| 11 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 152 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 535 407 $ Poids 54 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +45 694 $ | 807 591 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.