1131 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 101,1 m² · constr. 2001 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 445 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906344975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
64008906344975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 733 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 688 718 $ Poids 77 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 889 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +40 658 $ | 681 650 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 846 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 816 099 $ Poids 67 % |
| 4 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 527 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge +35 195 $ | 705 591 $ Poids 60 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 813 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 712 866 $ Poids 59 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 260 139 $ Poids 58 % |
| 7 | 1446, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-04-16 · 419 m · Vendu 605 000 $ (5 879 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 698 328 $ Poids 58 % |
| 8 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 728 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 657 058 $ Poids 55 % |
| 9 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 430 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +67 602 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 729 520 $ Poids 54 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 606 330 $ Poids 52 % |
| 11 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 836 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 565 654 $ Poids 50 % |
| 12 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 618 327 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.