1145 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 180,3 m² · constr. 2002 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 522 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906344982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
64008906344982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 555 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 816 980 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 745 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 782 728 $ Poids 77 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 691 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 926 748 $ Poids 76 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 704 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 372 913 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 729 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 786 341 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 619 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 892 215 $ Poids 67 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 829 030 $ Poids 62 % |
| 8 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 286 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 808 886 $ Poids 60 % |
| 9 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 630 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −54 110 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 872 750 $ Poids 60 % |
| 10 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 588 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −45 113 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 969 506 $ Poids 59 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 566 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 839 376 $ Poids 59 % |
| 12 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 968 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 106 561 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.