1114 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 162,6 m² · constr. 2003 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 559 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906345451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
64008906345451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 591 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 884 937 $ Poids 83 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 544 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 782 292 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 693 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 848 827 $ Poids 79 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 622 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +24 707 $ | 357 698 $ Poids 76 % |
| 5 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 541 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 804 249 $ Poids 68 % |
| 6 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 40 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 528 142 $ Poids 62 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 948 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 793 901 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 823 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −39 715 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 747 261 $ Poids 60 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 578 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 598 589 $ Poids 60 % |
| 10 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 744 089 $ Poids 58 % |
| 11 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 909 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 826 313 $ Poids 56 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 906 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 723 891 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.