1126 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 137,6 m² · constr. 2000 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 463 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906345791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
64008906345791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 730 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 735 982 $ Poids 77 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 750 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 785 098 $ Poids 76 % |
| 3 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 74 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 481 973 $ Poids 64 % |
| 4 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 567 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 549 521 $ Poids 56 % |
| 5 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 639 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +12 651 $ | 240 899 $ Poids 54 % |
| 6 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 915 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 758 163 $ Poids 53 % |
| 7 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 695 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −59 273 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 768 571 $ Poids 53 % |
| 8 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 348 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +12 439 $ | 307 016 $ Poids 53 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 906 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 664 768 $ Poids 51 % |
| 10 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 293 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 748 917 $ Poids 49 % |
| 11 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −37 827 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 676 978 $ Poids 47 % |
| 12 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 717 650 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.