1132 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
919 800 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 238,7 m² · constr. 2001 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 626 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906345980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
64008906345980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 371 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 055 757 $ Poids 76 % |
| 2 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 619 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 1 288 794 $ Poids 74 % |
| 3 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 668 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −42 394 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 143 681 $ Poids 70 % |
| 4 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 522 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 876 600 $ Poids 69 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 547 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 915 469 $ Poids 67 % |
| 6 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 552 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +73 311 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 995 696 $ Poids 61 % |
| 7 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 639 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 091 150 $ Poids 61 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 679 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 296 602 $ Poids 61 % |
| 9 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 339 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 974 483 $ Poids 60 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 515 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 335 $ Poids 60 % |
| 11 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 957 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −35 240 $ | 914 238 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 857 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −17 051 $ | 344 720 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.