3400 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 178 m² · constr. 2000 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 497 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906347272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
64008906347272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 382 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 911 890 $ Poids 90 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 425 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 367 428 $ Poids 88 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 487 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 804 592 $ Poids 85 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 786 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 816 318 $ Poids 75 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 821 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +42 179 $ | 820 026 $ Poids 64 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 456 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 827 197 $ Poids 64 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 332 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −59 128 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 858 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 769 546 $ Poids 62 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 935 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +8 182 $ | 309 869 $ Poids 61 % |
| 10 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 497 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −50 380 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 955 079 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 897 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 877 418 $ Poids 58 % |
| 12 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 297 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 796 556 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.