3406-3408 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 146,9 m² · constr. 2000 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 448 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906347453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
64008906347453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 689 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 779 637 $ Poids 71 % |
| 2 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 211 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 496 553 $ Poids 69 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 691 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 683 380 $ Poids 69 % |
| 4 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 404 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 564 965 $ Poids 69 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 864 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 698 043 $ Poids 68 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 377 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 774 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 830 651 $ Poids 64 % |
| 7 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 970 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 739 476 $ Poids 61 % |
| 8 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 910 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 793 628 $ Poids 61 % |
| 9 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 437 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 759 195 $ Poids 58 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 469 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −51 401 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 737 142 $ Poids 58 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 994 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +50 890 $ | 760 880 $ Poids 58 % |
| 12 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 972 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 812 991 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.