3399 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 153,8 m² · constr. 2000 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 552 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906347567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
64008906347567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 340 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 750 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 848 675 $ Poids 81 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 454 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −36 436 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 752 107 $ Poids 73 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 646 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 795 569 $ Poids 73 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 837 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 713 672 $ Poids 72 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 647 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 697 189 $ Poids 72 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 365 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 344 373 $ Poids 71 % |
| 7 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 367 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 576 423 $ Poids 71 % |
| 8 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 416 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 774 282 $ Poids 68 % |
| 9 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 255 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 507 370 $ Poids 67 % |
| 10 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 953 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 812 218 $ Poids 64 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 963 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +50 890 $ | 776 724 $ Poids 64 % |
| 12 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 933 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 755 670 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.