3418 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 129,4 m² · constr. 2000 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 499 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906347782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
64008906347782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 941 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 712 540 $ Poids 67 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 965 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 760 504 $ Poids 64 % |
| 3 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 964 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 608 968 $ Poids 57 % |
| 4 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 300 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +52 701 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 783 891 $ Poids 55 % |
| 5 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 436 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +12 651 $ | 234 702 $ Poids 54 % |
| 6 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 451 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 729 259 $ Poids 51 % |
| 7 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 225 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +12 439 $ | 299 646 $ Poids 50 % |
| 8 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 211 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 469 117 $ Poids 49 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 684 270 $ Poids 49 % |
| 10 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 401 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 699 249 $ Poids 48 % |
| 11 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 638 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 781 483 $ Poids 47 % |
| 12 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 936 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +2 641 $ | 200 713 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.