3423 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 104,8 m² · constr. 2000 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 459 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906347807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
64008906347807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 531 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 697 209 $ Poids 85 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 620 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 690 246 $ Poids 79 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 791 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 263 196 $ Poids 75 % |
| 4 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 264 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 713 047 $ Poids 72 % |
| 5 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 412 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 664 539 $ Poids 67 % |
| 6 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 891 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +2 641 $ | 181 152 $ Poids 64 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 612 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 874 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 711 235 $ Poids 62 % |
| 9 | 1446, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-04-16 · 248 m · Vendu 605 000 $ (5 879 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 706 180 $ Poids 60 % |
| 10 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 893 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 626 421 $ Poids 60 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 555 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +53 336 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 722 645 $ Poids 60 % |
| 12 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 572 006 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.