3370 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 150,2 m² · constr. 2000 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 563 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906348010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
64008906348010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 777 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 705 517 $ Poids 75 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 614 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 787 257 $ Poids 75 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 291 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 153 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 839 272 $ Poids 74 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 629 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 689 985 $ Poids 73 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 390 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 570 445 $ Poids 70 % |
| 6 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 285 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 501 727 $ Poids 68 % |
| 7 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 884 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 747 221 $ Poids 65 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 507 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −44 244 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 744 299 $ Poids 64 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 355 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 340 944 $ Poids 64 % |
| 10 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 464 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 766 411 $ Poids 62 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 994 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +50 890 $ | 768 457 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 981 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 802 519 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.