3364 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 114,9 m² · constr. 2000 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 493 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906348112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
64008906348112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 300 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 742 133 $ Poids 75 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 841 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 574 192 $ Poids 71 % |
| 3 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 812 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +2 641 $ | 189 183 $ Poids 70 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 806 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 274 949 $ Poids 70 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 576 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 729 054 $ Poids 66 % |
| 6 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 394 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 693 151 $ Poids 61 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 632 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +51 333 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 722 250 $ Poids 60 % |
| 8 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 533 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 740 283 $ Poids 59 % |
| 9 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 526 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 191 $ Poids 57 % |
| 10 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 993 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 640 385 $ Poids 57 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 647 437 $ Poids 52 % |
| 12 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 596 168 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.