3352 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 118,7 m² · constr. 1999 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 436 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906348395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
64008906348395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 834 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 580 476 $ Poids 72 % |
| 2 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 263 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 749 877 $ Poids 72 % |
| 3 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 806 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +1 761 $ | 191 325 $ Poids 67 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 768 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 278 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 539 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 753 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 737 860 $ Poids 60 % |
| 6 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 511 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 747 793 $ Poids 60 % |
| 7 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 360 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 700 916 $ Poids 57 % |
| 8 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 530 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 668 165 $ Poids 56 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 654 090 $ Poids 54 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 594 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +63 374 $ · Ajust. âge +34 403 $ | 731 164 $ Poids 54 % |
| 11 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 959 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 647 895 $ Poids 53 % |
| 12 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 164 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 678 186 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.