3363 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
886 200 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 211,3 m² · constr. 2000 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 700 $
Rôle antérieur 611 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906348520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
64008906348520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 247 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 931 438 $ Poids 92 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 493 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +11 157 $ | 279 142 $ Poids 85 % |
| 3 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 182 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 933 231 $ Poids 75 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 461 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 1 031 336 $ Poids 73 % |
| 5 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 333 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −54 729 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 1 214 828 $ Poids 70 % |
| 6 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 337 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 913 163 $ Poids 68 % |
| 7 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 501 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 639 008 $ Poids 63 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 288 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 871 743 $ Poids 62 % |
| 9 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 370 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 062 811 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −18 756 $ | 321 060 $ Poids 57 % |
| 11 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 913 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 180 958 $ Poids 56 % |
| 12 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 376 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 863 451 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.