3338-3340 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 239,2 m² · constr. 1999 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 579 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906348727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
64008906348727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 308 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 430 $ Poids 84 % |
| 2 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 193 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 907 982 $ Poids 75 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 186 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +74 402 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 987 837 $ Poids 68 % |
| 4 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 443 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 294 418 $ Poids 68 % |
| 5 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 507 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 263 042 $ Poids 66 % |
| 6 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 271 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 919 142 $ Poids 66 % |
| 7 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 698 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 157 $ Poids 65 % |
| 8 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 127 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +50 565 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 984 717 $ Poids 63 % |
| 9 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 399 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 120 256 $ Poids 63 % |
| 10 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 393 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 966 520 $ Poids 59 % |
| 11 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 850 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 869 240 $ Poids 56 % |
| 12 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 995 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −41 279 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 133 297 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.