3345 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 239 m² · constr. 2000 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 610 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906348771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
64008906348771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 349 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 1 283 736 $ Poids 83 % |
| 2 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 246 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 911 812 $ Poids 75 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 244 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +73 965 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 991 876 $ Poids 68 % |
| 4 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 471 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +11 157 $ | 295 540 $ Poids 68 % |
| 5 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 644 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 051 557 $ Poids 67 % |
| 6 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 306 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 922 972 $ Poids 65 % |
| 7 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 540 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 268 629 $ Poids 65 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 396 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 124 908 $ Poids 63 % |
| 9 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 183 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +50 165 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 988 592 $ Poids 63 % |
| 10 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 360 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 970 605 $ Poids 60 % |
| 11 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 797 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 873 009 $ Poids 58 % |
| 12 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 942 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −41 725 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 138 601 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.