3420 Rue LAUSANNE · Terrebonne
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 158,6 m² · constr. 1992 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 570 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906348819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
64008906348819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 251 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 825 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 240 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 335 769 $ Poids 83 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 431 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 732 917 $ Poids 81 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 772 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 696 584 $ Poids 75 % |
| 5 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 526 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 778 852 $ Poids 75 % |
| 6 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 521 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 682 556 $ Poids 74 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 616 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 743 023 $ Poids 73 % |
| 8 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 376 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 756 178 $ Poids 72 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 272 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +7 553 $ | 564 254 $ Poids 71 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 879 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 758 666 $ Poids 70 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 639 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 752 238 $ Poids 65 % |
| 12 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 832 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 739 336 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.