3334 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 204,1 m² · constr. 2001 · terrain 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 616 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906348996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
64008906348996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 192 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 920 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 419 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 276 119 $ Poids 87 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 407 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 1 019 428 $ Poids 77 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 141 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 923 116 $ Poids 72 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 269 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 393 939 $ Poids 64 % |
| 6 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 426 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 632 322 $ Poids 63 % |
| 7 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 413 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 902 732 $ Poids 63 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 287 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 642 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 984 492 $ Poids 61 % |
| 9 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 333 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −72 640 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 1 202 720 $ Poids 60 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 632 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 684 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 877 584 $ Poids 59 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 411 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +72 655 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 864 898 $ Poids 58 % |
| 12 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 452 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 852 842 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.