1631-1633 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 454 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 385,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 900 $
Rôle antérieur 1 087 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906349225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 900 $
Valeur bâtiment
965 000 $
Rôle antérieur
1 087 700 $
ID provincial
64008906349225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 517 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 513 153 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 787 325 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −77 954 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 1 535 731 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1000 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +57 904 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 666 146 $ Poids 41 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −62 325 $ | 1 483 796 $ Poids 33 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 952 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +101 786 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 843 367 $ Poids 30 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 520 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +56 419 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 382 805 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 789 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 740 724 $ Poids 21 % |
| 9 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 880 m · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 100 384 $ Poids 18 % |
| 10 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 984 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +134 526 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 1 688 784 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.