1627-1629 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 206 700 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 317,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 100 $
Rôle antérieur 917 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906349262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
741 900 $
Rôle antérieur
917 500 $
ID provincial
64008906349262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 362 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +68 773 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 097 985 $ Poids 59 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 521 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 144 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 376 756 $ Poids 51 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 309 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +88 895 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 1 338 944 $ Poids 50 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 100 373 $ Poids 46 % |
| 5 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 399 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +101 184 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 243 453 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 987 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −89 016 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 519 227 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 945 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −50 669 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 690 912 $ Poids 34 % |
| 8 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 796 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 622 154 $ Poids 33 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +133 430 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 308 006 $ Poids 32 % |
| 10 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 529 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −53 195 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 273 190 $ Poids 26 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 773 593 $ Poids 25 % |
| 12 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +68 380 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 157 483 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.