1635 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 150 200 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 255,4 m² · constr. 1999 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 800 $
Rôle antérieur 939 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906349307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
797 800 $
Rôle antérieur
939 500 $
ID provincial
64008906349307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 219 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +54 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 730 $ Poids 76 % |
| 2 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 84 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 935 965 $ Poids 73 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 358 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −35 139 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 994 073 $ Poids 70 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 400 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 118 532 $ Poids 64 % |
| 5 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 426 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +44 597 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 304 563 $ Poids 63 % |
| 6 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 282 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −45 748 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 1 204 300 $ Poids 59 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 198 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 949 102 $ Poids 57 % |
| 8 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 809 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 543 $ Poids 57 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 169 444 $ Poids 55 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 392 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +62 545 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 156 572 $ Poids 54 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 443 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 304 009 $ Poids 52 % |
| 12 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 89 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +109 748 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 1 023 183 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.