3375 Rue TOSCANE · Terrebonne
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 185,5 m² · constr. 1993 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 636 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906349650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
64008906349650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 244 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +8 236 $ | 363 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 235 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 900 506 $ Poids 86 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 453 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 794 958 $ Poids 80 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 150 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −42 765 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 843 821 $ Poids 80 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 628 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 806 049 $ Poids 78 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 445 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 940 194 $ Poids 70 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 433 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +2 479 $ | 255 191 $ Poids 67 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 648 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 810 757 $ Poids 67 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 761 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 306 225 $ Poids 65 % |
| 10 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 465 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 784 637 $ Poids 59 % |
| 11 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 953 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 073 118 $ Poids 59 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 398 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +48 104 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 818 571 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.