3381 Rue TOSCANE · Terrebonne
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 101,3 m² · constr. 1992 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 455 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906349683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
64008906349683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 489 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 660 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 521 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 654 136 $ Poids 87 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 696 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 249 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 764 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 593 716 $ Poids 72 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 469 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 685 484 $ Poids 71 % |
| 6 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 878 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 580 217 $ Poids 68 % |
| 7 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 279 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 630 624 $ Poids 67 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 764 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 676 400 $ Poids 67 % |
| 9 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 217 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 677 371 $ Poids 67 % |
| 10 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 531 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +3 201 $ | 720 988 $ Poids 67 % |
| 11 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 754 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −4 401 $ | 171 326 $ Poids 65 % |
| 12 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 712 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 863 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.