3399 Rue TOSCANE · Terrebonne
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 106 m² · constr. 1992 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 436 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906349687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
64008906349687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 480 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 675 593 $ Poids 85 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 491 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 669 029 $ Poids 83 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 666 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 254 593 $ Poids 82 % |
| 4 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 218 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 690 906 $ Poids 75 % |
| 5 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 713 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −4 401 $ | 175 064 $ Poids 74 % |
| 6 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 836 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 593 062 $ Poids 72 % |
| 7 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 237 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 643 939 $ Poids 70 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 729 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 690 413 $ Poids 67 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 721 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 607 554 $ Poids 66 % |
| 10 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 664 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 665 $ Poids 63 % |
| 11 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 739 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 530 207 $ Poids 63 % |
| 12 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 489 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 876 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.