3405 Rue TOSCANE · Terrebonne
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 159,7 m² · constr. 1994 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 542 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906349699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
64008906349699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 171 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 837 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 163 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +9 883 $ | 340 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 479 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 742 703 $ Poids 81 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 695 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 706 066 $ Poids 78 % |
| 5 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 429 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 788 342 $ Poids 77 % |
| 6 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 434 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 690 817 $ Poids 76 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 567 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 753 094 $ Poids 76 % |
| 8 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 415 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 733 $ Poids 71 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 863 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 768 462 $ Poids 71 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 264 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +12 588 $ | 571 115 $ Poids 70 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 572 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 761 517 $ Poids 69 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 670 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 286 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.