1043 Rue AUVERGNE · Terrebonne
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 120,8 m² · constr. 2002 · terrain 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 415 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906352125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
64008906352125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 497 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 695 484 $ Poids 79 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 501 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −40 190 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 742 761 $ Poids 72 % |
| 3 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 198 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 682 677 $ Poids 60 % |
| 4 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 712 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 765 523 $ Poids 57 % |
| 5 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 616 087 $ Poids 56 % |
| 6 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 235 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +9 083 $ | 714 698 $ Poids 54 % |
| 7 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +52 089 $ | 633 213 $ Poids 52 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 639 630 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 747 492 $ Poids 48 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 661 509 $ Poids 47 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 424 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 738 415 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.