1049 Rue AUVERGNE · Terrebonne
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 103,5 m² · constr. 2002 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 422 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906352226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
64008906352226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 668 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 830 364 $ Poids 71 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 877 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 699 460 $ Poids 69 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 615 533 $ Poids 59 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 692 382 $ Poids 59 % |
| 5 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 698 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 715 702 $ Poids 58 % |
| 6 | 1446, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-04-16 · 575 m · Vendu 605 000 $ (5 879 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 708 409 $ Poids 54 % |
| 7 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 183 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 637 270 $ Poids 53 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 264 182 $ Poids 51 % |
| 9 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 909 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 666 857 $ Poids 49 % |
| 10 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 594 503 $ Poids 49 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 973 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +48 804 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 724 353 $ Poids 48 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 503 806 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.