1155 Rue AUVERGNE · Terrebonne
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 93,3 m² · constr. 2003 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 422 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906352318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
64008906352318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 679 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 790 896 $ Poids 80 % |
| 2 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 594 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 706 588 $ Poids 69 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 859 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 670 475 $ Poids 64 % |
| 4 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 956 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 691 915 $ Poids 63 % |
| 5 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 705 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge +40 238 $ | 661 508 $ Poids 58 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +46 913 $ | 663 189 $ Poids 58 % |
| 7 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 814 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 727 210 $ Poids 56 % |
| 8 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 912 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 633 343 $ Poids 55 % |
| 9 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 597 820 $ Poids 54 % |
| 10 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 894 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 331 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 644 267 $ Poids 52 % |
| 11 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 607 342 $ Poids 49 % |
| 12 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +37 044 $ | 649 106 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.