1138 Rue AUVERGNE · Terrebonne
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 755 $/m² · 86,2 m² · constr. 2003 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 392 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906352738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
64008906352738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 585 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 680 070 $ Poids 83 % |
| 2 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 690 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +40 238 $ | 638 422 $ Poids 71 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 807 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 699 818 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 668 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 760 618 $ Poids 69 % |
| 5 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 864 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 620 042 $ Poids 66 % |
| 6 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 935 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 667 165 $ Poids 64 % |
| 7 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 880 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 611 658 $ Poids 64 % |
| 8 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 930 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 604 921 $ Poids 62 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +37 044 $ | 624 760 $ Poids 57 % |
| 10 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 760 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 625 016 $ Poids 57 % |
| 11 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 586 034 $ Poids 57 % |
| 12 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 576 777 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.