1080 Rue AUVERGNE · Terrebonne
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 132 m² · constr. 2005 · terrain 1 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 507 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906352750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
64008906352750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 484 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 738 798 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 469 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 788 427 $ Poids 89 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 650 913 $ Poids 56 % |
| 4 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 623 $ Poids 56 % |
| 5 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 209 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 750 631 $ Poids 54 % |
| 6 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 665 372 $ Poids 53 % |
| 7 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 373 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 484 818 $ Poids 52 % |
| 8 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 196 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 721 073 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 792 888 $ Poids 46 % |
| 10 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 597 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +18 658 $ | 308 202 $ Poids 46 % |
| 11 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 641 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 784 961 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.