1132 Rue AUVERGNE · Terrebonne
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 6 684 $/m² · 93,7 m² · constr. 2002 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 429 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906352757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
64008906352757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 653 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 788 572 $ Poids 81 % |
| 2 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 600 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 704 982 $ Poids 68 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 846 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 668 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 949 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 690 190 $ Poids 63 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 661 329 $ Poids 59 % |
| 6 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 705 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 660 126 $ Poids 58 % |
| 7 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 596 306 $ Poids 56 % |
| 8 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 891 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 631 974 $ Poids 56 % |
| 9 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 822 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 997 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 725 628 $ Poids 55 % |
| 10 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 875 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 642 881 $ Poids 52 % |
| 11 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 605 967 $ Poids 51 % |
| 12 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 941 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 627 114 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.