1082-1084 Rue AUVERGNE · Terrebonne
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 98,1 m² · constr. 2002 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 455 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906352792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
64008906352792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 598 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 807 336 $ Poids 82 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 893 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 682 435 $ Poids 68 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 675 271 $ Poids 59 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 996 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 601 182 $ Poids 57 % |
| 5 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 656 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 721 416 $ Poids 56 % |
| 6 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 705 528 $ Poids 55 % |
| 7 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 609 346 $ Poids 54 % |
| 8 | 1446, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-04-16 · 603 m · Vendu 605 000 $ (5 879 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 692 534 $ Poids 51 % |
| 9 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 581 473 $ Poids 48 % |
| 10 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 734 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 700 151 $ Poids 47 % |
| 11 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 759 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +50 724 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 674 433 $ Poids 47 % |
| 12 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 933 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +40 621 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 645 413 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.