1096 Rue AUVERGNE · Terrebonne
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 105,5 m² · constr. 2004 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 500 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906352794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
64008906352794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 621 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 846 953 $ Poids 69 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 874 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 712 116 $ Poids 68 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 498 $ Poids 63 % |
| 4 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 713 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 727 861 $ Poids 60 % |
| 5 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 163 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 648 519 $ Poids 57 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 704 974 $ Poids 56 % |
| 7 | 1446, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-04-16 · 583 m · Vendu 605 000 $ (5 879 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 720 338 $ Poids 53 % |
| 8 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 604 459 $ Poids 53 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 269 010 $ Poids 52 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 512 921 $ Poids 52 % |
| 11 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 606 912 $ Poids 52 % |
| 12 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 302 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.