1116 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 148,3 m² · constr. 2001 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 463 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906353076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
64008906353076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 567 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 801 699 $ Poids 78 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 613 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 821 215 $ Poids 72 % |
| 3 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 186 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 501 073 $ Poids 70 % |
| 4 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 602 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 770 336 $ Poids 70 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 687 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 569 807 $ Poids 61 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 592 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −48 365 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 743 878 $ Poids 58 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 747 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 117 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 838 733 $ Poids 56 % |
| 8 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 608 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 765 831 $ Poids 56 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 786 344 $ Poids 54 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 689 212 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 276 243 $ Poids 51 % |
| 12 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 704 709 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.