1122 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 203,6 m² · constr. 2003 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 525 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906353178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
64008906353178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 674 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 063 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 757 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −13 641 $ | 320 006 $ Poids 75 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 775 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +14 876 $ | 278 302 $ Poids 72 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 612 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 1 027 443 $ Poids 71 % |
| 5 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 536 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 021 232 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 707 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 838 739 $ Poids 64 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 698 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 838 030 $ Poids 64 % |
| 8 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 411 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 910 695 $ Poids 63 % |
| 9 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 843 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge −26 430 $ | 853 464 $ Poids 62 % |
| 10 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 614 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 930 667 $ Poids 62 % |
| 11 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 313 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 859 547 $ Poids 61 % |
| 12 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 114 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 971 488 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.