1109 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 180,2 m² · constr. 2003 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 515 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906353231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
64008906353231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 640 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 786 530 $ Poids 82 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 627 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 820 463 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 643 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 789 961 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 517 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 896 246 $ Poids 71 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 810 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 930 911 $ Poids 71 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 818 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +24 707 $ | 374 465 $ Poids 70 % |
| 7 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 998 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 870 740 $ Poids 60 % |
| 8 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 355 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 812 540 $ Poids 59 % |
| 9 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 690 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 721 522 $ Poids 58 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 832 635 $ Poids 57 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 664 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −45 342 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 973 857 $ Poids 57 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 648 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 842 732 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.