1128 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
907 100 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 245,3 m² · constr. 2001 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 571 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906353289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
64008906353289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 563 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 158 408 $ Poids 79 % |
| 2 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 271 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 068 952 $ Poids 78 % |
| 3 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 418 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 888 345 $ Poids 69 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 732 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 1 305 212 $ Poids 67 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 662 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 926 869 $ Poids 63 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 1 072 890 $ Poids 63 % |
| 7 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 857 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge −35 240 $ | 927 322 $ Poids 61 % |
| 8 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 535 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +58 515 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 106 178 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 773 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −17 051 $ | 350 008 $ Poids 58 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 609 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 131 $ Poids 54 % |
| 11 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 358 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 1 013 501 $ Poids 54 % |
| 12 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 415 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +58 687 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 988 170 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.