1129 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 148 m² · constr. 2002 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 501 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906353443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
64008906353443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 550 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 805 191 $ Poids 78 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 588 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 824 341 $ Poids 74 % |
| 3 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 585 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 773 243 $ Poids 71 % |
| 4 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 236 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 927 $ Poids 69 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 709 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +32 728 $ | 571 826 $ Poids 60 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 594 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −49 015 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 746 928 $ Poids 57 % |
| 7 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 615 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 768 750 $ Poids 55 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 789 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 900 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 842 375 $ Poids 54 % |
| 9 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 277 432 $ Poids 52 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 789 127 $ Poids 52 % |
| 11 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 691 642 $ Poids 52 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 690 990 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.