1135 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 139,4 m² · constr. 1999 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 453 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906353564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
64008906353564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 603 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 786 472 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 601 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 737 363 $ Poids 81 % |
| 3 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 233 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 482 470 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 566 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −54 424 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 769 121 $ Poids 61 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 694 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 549 992 $ Poids 54 % |
| 6 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 458 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 307 390 $ Poids 51 % |
| 7 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 784 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 241 205 $ Poids 50 % |
| 8 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 170 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 204 $ Poids 49 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 758 845 $ Poids 47 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 665 340 $ Poids 47 % |
| 11 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 727 108 $ Poids 45 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 663 549 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.