1141 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 182,5 m² · constr. 1999 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 450 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906353665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
64008906353665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 701 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 775 561 $ Poids 79 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 563 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 810 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 766 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 370 067 $ Poids 71 % |
| 4 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 707 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 779 385 $ Poids 71 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 772 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 219 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 580 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +61 698 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 885 242 $ Poids 66 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 600 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −40 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 804 $ Poids 62 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 701 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −49 310 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 864 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 366 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 801 740 $ Poids 60 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 822 397 $ Poids 59 % |
| 11 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 145 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 909 750 $ Poids 56 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 584 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 833 461 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.