1144 Rue AUVERGNE · Terrebonne
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 177,4 m² · constr. 2002 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 472 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906353720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
64008906353720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 654 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 776 257 $ Poids 81 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 603 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 810 691 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 534 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 884 402 $ Poids 74 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 825 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 919 172 $ Poids 71 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 820 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 370 150 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 668 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 780 384 $ Poids 71 % |
| 7 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 860 008 $ Poids 60 % |
| 8 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 680 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 712 466 $ Poids 60 % |
| 9 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 629 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 833 035 $ Poids 59 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 822 648 $ Poids 58 % |
| 11 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 395 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 803 060 $ Poids 56 % |
| 12 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 763 546 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.