1147-1149 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 190,1 m² · constr. 2002 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 536 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906353817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
64008906353817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 715 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 804 593 $ Poids 76 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 546 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 838 235 $ Poids 72 % |
| 3 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 723 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 806 473 $ Poids 70 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 696 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 894 133 $ Poids 70 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 584 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 991 948 $ Poids 69 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 758 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 382 249 $ Poids 66 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 769 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 072 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 952 347 $ Poids 64 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 762 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +13 636 $ | 269 071 $ Poids 62 % |
| 9 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 378 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 828 573 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 778 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −15 346 $ | 307 483 $ Poids 61 % |
| 11 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 144 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 938 497 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 594 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +82 174 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 918 619 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.