1137 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 186,4 m² · constr. 2001 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 531 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906354154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
64008906354154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 533 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 826 510 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 768 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 792 313 $ Poids 75 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 682 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 377 077 $ Poids 72 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 675 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 938 257 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 753 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 795 047 $ Poids 69 % |
| 6 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 611 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −40 801 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 881 585 $ Poids 69 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 565 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 978 895 $ Poids 67 % |
| 8 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 292 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 817 285 $ Poids 63 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 980 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 838 630 $ Poids 60 % |
| 10 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 720 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 265 641 $ Poids 59 % |
| 11 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 50 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 425 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 642 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +72 206 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 904 350 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.