1138 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
884 400 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 195,6 m² · constr. 2001 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 676 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906354159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
676 600 $
ID provincial
64008906354159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 560 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 901 658 $ Poids 81 % |
| 2 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 530 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 999 963 $ Poids 73 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 676 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 271 087 $ Poids 72 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 500 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 846 463 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 817 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 812 839 $ Poids 67 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 632 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 385 842 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 797 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 813 946 $ Poids 65 % |
| 8 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 287 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 835 766 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 858 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −17 051 $ | 310 185 $ Poids 64 % |
| 10 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 627 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 439 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 962 289 $ Poids 63 % |
| 11 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 0 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 062 $ Poids 62 % |
| 12 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 968 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 143 211 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.