1144 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 168,8 m² · constr. 2009 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 624 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906354348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
64008906354348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 490 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 817 939 $ Poids 87 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 639 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 927 683 $ Poids 83 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 638 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +32 943 $ | 371 840 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 689 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 891 331 $ Poids 76 % |
| 5 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 497 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 839 255 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 815 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 785 244 $ Poids 68 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 932 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 830 496 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 800 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −35 744 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 789 492 $ Poids 57 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 997 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +70 299 $ | 829 333 $ Poids 56 % |
| 10 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 130 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 551 812 $ Poids 55 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 566 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 623 990 $ Poids 55 % |
| 12 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 832 978 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.