1147-1149 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 195,1 m² · constr. 2000 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 540 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906354544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
64008906354544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 619 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 896 092 $ Poids 78 % |
| 2 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 541 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 994 238 $ Poids 73 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 705 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +11 157 $ | 269 551 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 776 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 807 699 $ Poids 69 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 507 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 841 679 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 770 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 809 094 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 828 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −18 756 $ | 308 080 $ Poids 65 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 685 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 383 718 $ Poids 64 % |
| 9 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 333 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 830 907 $ Poids 63 % |
| 10 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 67 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 940 820 $ Poids 62 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 691 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 133 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 956 558 $ Poids 61 % |
| 12 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 136 540 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.